專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對于一些想要買房的朋友來說，想要把自己的房子賣出一個(gè)好的價(jià)錢，會消耗很多的精力。尤其是在找到合適的買家，并且順利的進(jìn)行交易，更是困難。這也就是為什么有很多的人將自己的房子交給中介幫忙進(jìn)行出售，但是這其中會收取一定的服務(wù)費(fèi)。但是對于服務(wù)費(fèi)的收取，大家了解的并不是太多。一般來說，中介收取我們的費(fèi)用，真正意義上來講，它是屬于房屋交易的中介費(fèi)。而且收取的費(fèi)用也是根據(jù)物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，尤其是中介在收取相應(yīng)的代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)該要按照整套房子最終的成交額，進(jìn)行計(jì)算的。
不同的實(shí)際情況所收取的費(fèi)用額度是不同的，通常在0.5~%2.5%之間。如果是該套房子出售的中介，是屬于獨(dú)家代理，收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)又會有所提高，但是，最后的中介費(fèi)用，不得超過總成交價(jià)的3%。具體的收取費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門，以及房地產(chǎn)的相關(guān)部門，來制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它分為口頭咨詢費(fèi)用以及書面咨詢費(fèi)用這兩種。口頭咨詢費(fèi)用的結(jié)算，是由專業(yè)的技術(shù)人員，與賣家協(xié)商之后，收取的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
如果是書面咨詢費(fèi)用，那就會有一定的難度，它包含著很多相應(yīng)的程序，所以在費(fèi)用的收取上，會在500~1500元左右。這其中的技術(shù)難度會很大，而且情況也極其復(fù)雜，它需要消費(fèi)的，一定的人力和一定的時(shí)間。可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行費(fèi)用的提高，但是這也存在著相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，它不能夠超過咨詢標(biāo)的0.5%。這些就是相關(guān)費(fèi)用的收取，不同的中介機(jī)構(gòu)在費(fèi)用的評估上會存在著一定的差異。所以在這里還是建議大家選擇相關(guān)的中介來幫助自己出售房屋時(shí)，盡可能的選擇較有規(guī)模的房屋機(jī)構(gòu)，以及有齊全的資質(zhì)，還有較好的口碑。這樣幫助自己在后期出售房子的過程中，減少很多不必要的糾紛，對于防止后期的資金征收，也能夠帶來一定的幫助。
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