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如今想要購買新房子的話，那么大多數(shù)的購房者都只能選擇期房，因為新房中的現(xiàn)房資源非常的少，想要挑到自己合適的現(xiàn)房不太容易，而期房中可供購房者選擇的范圍就更廣了，但是購買期房跟現(xiàn)房相比的話，存在的不確定因素就比較多了，比如說延期交房，今天小編就來講講，延期交房可以退房嗎？什么情況下可以退房呢？
延期交房可以退房嗎？
如今購買期房，相信大家比較擔心的都是開發(fā)商延期交房的情況吧，根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商延期交房到一定的期限的話，購房者是可以選擇退房的。正常延期交付主要指由于施工遲延、相關手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。如果遇到這種情況下，小編建議業(yè)主可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，因為直接選擇退房的話，其實是劃不來的。
根據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經(jīng)漲了價。另外還要注意如果開發(fā)商延期交房并不一定是全責，在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責任。
什么情況下可以退房？
1、開發(fā)商手續(xù)不全
開發(fā)商銷售房屋必須是要滿足一定的條件才能銷售房屋的，目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款，辦理退房手續(xù)。
2、未經(jīng)同意擅自變更設計
由于購買期房的時候，購房者都是根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和戶型圖來選房子的，在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
3、不能辦理產權證書
很多原因都會導致購房者購買的房子無法辦理產權證書，產權證書對于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
以上就是關于延期交房是否可以退房以及什么情況下可以退房的介紹了，購房者買新房的時候最怕遇到的問題之一就是開發(fā)商延期交房，因為期房出現(xiàn)延期交房的幾率挺大的，只不過大多數(shù)的開發(fā)商延期交房的時間都不久，但是購房者一定要注意一下。
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