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購房作為大部分人一生最大的一件事，大部分人在看房選房的時候往往都會比較認真仔細。生怕自己的一個決定會影響到日后的居住的舒適度。相信大家跟小編一樣最怕在選好房子付完錢之后，所購的房子成了爛尾房，下面就跟隨小編一起來了解一下購房時如何避免購買到爛尾房！
一、什么是爛尾樓？
爛尾樓，是指已經辦理了用地、規劃等手續，但是在項目開工以后，因開發商無力繼續投資進行建設或者開發商身陷債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。
二、如何才能避免買到爛尾房？
1、選擇口碑好的開發商
因為我國現如今發展比較迅速，出現了很多大品牌的開發商，這些開發商的注冊資金比較雄厚，因此為避免出現購買爛尾樓的情況，應該盡量選擇這些大品牌的開發商樓盤，雖然不能保證百分之百不出現爛尾情況，但是可以最大限度的避免這類情況的出現。
小編在選擇開發商的時候可以檢查開發商的資質，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、選擇購買現房或者準現房
一般來說只有期房才會存在爛尾的情況，也就是你交錢的時候，只是一塊平地，因此需要一段時間之后，才能蓋起樓房。如果在這段時間之中開發商出現了任何問題，那很有可能就是爛尾樓了。但如果你選擇購買現房或者馬上封頂的房子，這樣的話出現爛尾的幾率就小多了。
3、看開發商是否有房屋的五證
我們買房之前可以要求開發商出示房屋的五證：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。五證齊全的房子，不但在購房初期有保障，而且后期辦理相應的房屋產權證自然也是很順利的。
因為很多業主都有這樣的經歷，房子已經住進去了，過好幾年才拿到房屋產權證。這樣一來不僅會影響自身的利益，而且房屋一旦要面臨出售的話，也都隱藏著不少的潛在問題。
4、考察開發商在建的其他項目
一般來說口碑好的開發商，開發商的實力一定不會太差，因此在建項目出現爛尾的幾率也比較低。大家可以在網上搜一搜開發商其他的在建樓盤，看一下是否出現過類似爛尾的情況。
以上就是小編給大家講解的有關爛尾房的相關知識了，可能有些人在看房初期并不了解什么是爛尾房，相信通過小編的介紹您已經有了一定的了解了。其實購房者購房為的就是要居住的舒適和舒心。所以在選房購房的時候千萬不能粗心大意了，從而買到爛尾房。這樣的話，很有可能不能買到心儀的住所，還會“錢房兩空”。
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