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工程履約保函條款如何約定，有何法律特性？
履約保函是指：應(yīng)承包方（申請人）的請求，銀行金融機構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。
律七團戎興旺律師詳細講解如下：
什么是履約擔保
履約擔保是擔保公司承諾一旦在該項擔保的受保人履行了其所應(yīng)履行的合同義務(wù)之后，保證人將保證購銷合同中有關(guān)貨款支付、貨物供應(yīng)等結(jié)算條款或違約金支付條款得到執(zhí)行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風險，維護債權(quán)人的合法權(quán)益。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。
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工程招投標履約擔保
保證擔保人(擔保公司)在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內(nèi)賠付招標人的損失。投標保證擔保可用于設(shè)計招投標、施工招投標、監(jiān)理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。
投標擔保金額一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。
工程合同履約擔保方式有哪些?
1、銀行履約保函
銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。*有條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說明情況，并由擔保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由招標人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。
無條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約，就可對銀行保函進行收兌。
2、履約擔保書
履約擔保書的擔保方式是：當承包人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30%一50%。
承包人違約時，由工程擔保人代為完成工程建設(shè)的擔保方式，有利于工程建設(shè)的順利進行，因此是我國工程擔保制度探索和實踐的重點內(nèi)容。
3、履約擔保金
履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，額度為合同價格的10%;
工程合同履約擔保方式有銀行履約保函、履約擔保書、履約擔保金三種形式。
履約保證和履約保函的區(qū)別
履約保證是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，履約保證的有效期限從提交履約保證起，一般到保修期滿并頒發(fā)保修責任終止證書后15天或14天止。
履約保函是指發(fā)包人和承包人在簽訂合同后，承包人必須向發(fā)包人提供銀行開立的履約保函，金額一般為合同金額的10%-15%，以確保承包人按合同條款履約。否則，由銀行負責賠償一定金額，最高不超過履約保函的總金額。 承包商履約擔保的有效期是在合同中約定的，合同約定的有效截止時間一般為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天。
履約保函有一定的格式
保函范本
本保函是*******支行為*******有限公司與貴司簽訂的編號為******購銷合同提供的擔保。本保函擔保金額為人民幣 元整。 在本保證期內(nèi)如因被保證人嚴重違約問題而給貴司造成損失，我行將在收到你方符合下列條件的索賠通知后柒個工作日，憑本保函向你方支付本保函擔保范圍內(nèi)你方索賠的金額。
(一) 你方的索賠通知必須以書面形式提出，索賠通知由你方法定代表人簽字并加蓋單位公章；
(二) 你方的索賠通知必須在本保證期內(nèi)送達本行；
(三) 你方的索賠通知同時附有：
1、聲明你方索賠的款項并未由被保證人或其代理人以其他方式直接或間接的支付你方；
2、證明被保證人有上述違約事實并由雙方認可的權(quán)威機構(gòu)出具的書面鑒定材料。
本保函由本行法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章。本保函有效期 個月，期滿失效后請將保函退回我行，但無論正本是否退回，均視為自動失效。
銀行蓋章：
行長簽字：
簽發(fā)日期： 年 月 日
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