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常常有朋友問公積金貸款額度怎么計算，今天我們就來看一看。
這里以長沙市為例，其他地方以各地具體政策規(guī)定為準。
根據(jù)長沙住房公積金管理中心的規(guī)定，住房公積金最高貸款額度為60萬元。借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照個貸率、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值。
一、可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算：
住房公積金貸款額度與長沙個人住房貸款率掛鉤。
根據(jù)2023年發(fā)布的個貸率，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。
二、按購建房情況測算可貸額度：
借款人家庭首次購買自住房的，住房公積金個人貸款額度最高不超過購房總價款的80%。
購買家庭第二套住房，申請住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率按基準利率上浮10%。
二手房購房總價的認定以契稅完稅證明記載內(nèi)容為準，商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款,貸款額度不超過原商業(yè)銀行住房貸款所剩本金余額。
三、按借款人家庭收入情況測算可貸額度：
借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數(shù)推算確定，配偶未繳存住房公積金的月工資收入由工作單位出具證明確定。
住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％。
借款人當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。
四、借款人以共有產(chǎn)權房屋（夫妻共有除外）申請貸款時，以借款人所占該房屋產(chǎn)權份額計算最高可貸額度：
共有產(chǎn)權的份額按《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》上記載的內(nèi)容為準；
尚未出具《不動產(chǎn)權證書》的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準。
共有產(chǎn)權份額沒有明確的，按共同共有確定。
五、簡單舉個例子：
比如小明和她的妻子只工作了兩年，月收入都是5000，都按12%交公積金，那么每人交每月交600，且他們購買的是首套自住房，房子價格100萬。
第一種情況，他們可以貸款：（600+600）×12×2×12=345600
第二種情況，他們可以貸款：100萬×80%=80萬
第三種情況，他們可以貸款：5000×12×2=120000
那么按最低的計算，他們只能貸款12萬。
注：以上內(nèi)容及例子僅供參考，具體以各地具體政策和個人情況為準。
長沙市住房公積金貸款額度的計算方法就是這樣，具體地方以各地具體政策為準，大家也可以直接查詢自己的公積金貸款額度。
點一下，看看公積金怎么查詢？
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