專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對于增值稅一般納稅人，要求采用一般計(jì)稅方法計(jì)算銷項(xiàng)稅額，但是對于特殊業(yè)務(wù)，因?yàn)榭赡軣o法取得進(jìn)項(xiàng)稅，所以允許其直接采用簡易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。
這其實(shí)可以簡單理解為一種降低稅率的稅收優(yōu)惠，其目的主要是減輕納稅人稅收負(fù)擔(dān)，同時(shí)也便于對部分特殊應(yīng)稅行為進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。
那么，都有哪有項(xiàng)目是一般納稅人可以選用簡易計(jì)稅方法的呢？我們來按稅率來盤點(diǎn)一下。
1，一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額計(jì)稅的。
2，一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)。
3，一般納稅人銷售營改增前取得的不動產(chǎn)，包括房屋建筑物、土地使用稅（統(tǒng)稱為老項(xiàng)目），或出租老項(xiàng)目，選擇簡易計(jì)稅方法的。
4，一般納稅人營改增前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同或者以營改增前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)。
5，一般納稅人收取營改增前開工的一級、二級公路及橋、閘通行費(fèi)。
6，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人施工許可證在營改增前，或收購營改增前未完工的老項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)的。
1，縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的自產(chǎn)電力。
2，自產(chǎn)的自來水。
3，自來水公司銷售自來水。
4，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接收方收取的自來水水費(fèi)，以扣除自來水水費(fèi)的余額為銷售額，按3%征收率。
5，自采或生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。以及用自采砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含黏土實(shí)心磚、瓦）
6，以水泥為原料自產(chǎn)的商品混凝土。
7，用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。
8，單采血漿站銷售非臨床用人體血液。
9，藥品經(jīng)營企業(yè)銷售生物制品。
10，寄售商店代銷寄售物品。
11，典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品。
12，公共交通運(yùn)輸服務(wù)。
13，以營改增前的有形動產(chǎn)為標(biāo)的提供的經(jīng)營租賃服務(wù)和營改增前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。
14，經(jīng)認(rèn)定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產(chǎn)品提供的動漫相關(guān)服務(wù)，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權(quán)。
15，電影放映服務(wù)。
16，倉儲服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)、收派服務(wù)。
17，文化體育服務(wù)。
18，提供非學(xué)歷教育服務(wù)、教育輔助服務(wù)。
19，以清包工方式提供的、為甲供工程提供的建筑服務(wù)。
20，一般納稅人銷售自產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù)，分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)，安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
21，資管產(chǎn)品管理人運(yùn)營資管產(chǎn)品過程中發(fā)生的增值稅應(yīng)稅行為。
1，納稅人銷售自己使用過的不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，不能開具增值稅專用發(fā)票。也可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，可以開具增值稅專用發(fā)票。
2，其中，納稅人銷售舊貨（舊汽車、舊摩托車、舊游艇），按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，不能開具增值稅專用發(fā)票。
從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售其收購的二手車，征收率0.5%。
另外，需要注意的是，一般納稅人選擇簡易計(jì)稅方法，一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。
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