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買完房子，購房者都想早日拿到屬于自己的那本房產證。許多人都是第一次購房，對于怎樣辦理房產證十分困惑，沒有頭緒，也不清楚辦理房產證都需要什么材料。還有些夫妻在買房時會考慮把房子登記在自己孩子名下，問題來了，房產證能辦在未成年名下嗎?
未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。明確表示，房產證能辦在未成年名下，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。
一、辦理房產證都需要什么材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書))
5、已婚的購房人：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、未婚的購房人：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)。
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二、新房辦理房產證流程
1、初始登記。
初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、填寫《房屋所有權登記申請表》。
購房者在確定初始登記完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。
提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。
3、拿測繪圖(表)。
房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。
因此，購房者可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取辦證相關文件。
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修基金、契稅等。
公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。
6、提交申請材料。
7、規定時間內領取房屋產權證。
以上就是“新房子辦理房產證都需要什么材料?房產證能辦在未成年名下嗎?”的全部內容，希望可以幫助到大家。
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