專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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陸先生是父母的獨(dú)生子，2007年陸先生的母親因心臟病去世，2010年，不幸再次降臨，陸先生的父親在這一年患上胰腺癌，并于同年離世。
兩位老人給唯一的兒子留下一套位于北京市通州區(qū)價(jià)值500萬的房產(chǎn)。二老去世后，陸先生一直居住在這套房屋內(nèi)，但是出于對(duì)父母離世的傷感，他遲遲沒有辦理房產(chǎn)繼承和過戶手續(xù)。直到2023年，父親去世已經(jīng)滿十年，陸先生覺得是時(shí)候該辦理繼承了，于是來到公證處辦理繼承公證。在辦理繼承公證時(shí)被工作人員告知，僅憑獨(dú)生子女證明，不能直接認(rèn)定為陸先生是房產(chǎn)的唯一繼承人，還需要出具爺爺、奶奶、姥姥、姥爺?shù)乃劳鲎C明。
得知還要找祖輩的死亡證明，這可讓陸先生為難了。陸先生的爺爺、奶奶還好說，早年前便已經(jīng)離世。而自己的母親并非北京人，老家在甘肅，姥爺、姥姥一直都生活在甘肅老家，母親從生病之后，就一直沒回過老家，自己也是十多年未曾踏入姥姥與姥爺?shù)募议T，這份親情在陸先生的心里已經(jīng)十分疏遠(yuǎn)。經(jīng)過多方努力，陸先生終于聯(lián)系上老家的親人，這時(shí)發(fā)現(xiàn)，姥姥是在2009年去世的，也就是在母親之后去世。
由此，陸先生母親名下財(cái)產(chǎn)的繼承人不僅有陸先生的父親、陸先生，還有陸先生的姥姥共同繼承。姥姥去世后，姥姥的份額由舅舅、姨媽和陸先生繼承。如此一來，陸先生此行還需要獲得舅舅和姨媽放棄繼承的一份公證。
經(jīng)過反復(fù)溝通，老家的兩位舅舅和小姨都表示，陸先生支付補(bǔ)償款50萬元，三人則到公證處配合辦理繼承公證。
就這樣，房子終于落到了陸先生的名下。可誰知，房屋剛剛過戶不到半年，陸先生的妻子提出離婚，并且在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，堅(jiān)持要求分割陸先生從父母處繼承的房產(chǎn)。這讓陸先生一下懵了，急忙尋求“幫傳承”律師的幫助，難道自己千辛萬苦繼承得來的房子，真的要分給準(zhǔn)備離婚的妻子一半嗎？
本案中陸先生既遇到了繼承、代位繼承的問題，又遇到了遺產(chǎn)被離婚分割的情形。其實(shí)這些遭遇本都可以避免，如果父母在生前訂立一份遺囑，在遺囑中表示將唯一的房產(chǎn)留給陸先生一個(gè)人繼承，便可以避免這一系列的問題。
所以，我們建議即使是獨(dú)生子女家庭，父母生前也應(yīng)該訂立遺囑，避免日后給子女造成不必要的麻煩。
律師提示
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。由于陸先生的父母并未留下遺囑，因此，在兩人婚姻存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。陸先生父母留下的房產(chǎn)，夫妻二人應(yīng)一人一半。
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