專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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馬東曾經(jīng)調(diào)侃金星："你每年租房子上百萬(wàn)，都?jí)蛸I套新房了。"金星卻說(shuō)："如果讓我買下這個(gè)房子，我說(shuō)脫口秀說(shuō)到口吐白沫也買不起。"金星所租房子每年120萬(wàn)的租金，但是可以享受住在上億的房子里，如果買下這個(gè)房子真的如他自己所說(shuō)口吐白沫也買不起。娛樂(lè)圈中一直租房住的夫婦很多，明星們租房一定是位于北上廣城市的黃金地段，真的要買下來(lái)確實(shí)很難。租房甚至在娛樂(lè)圈很流行，比如張歆藝夫婦、張智霖夫妻，就連前段時(shí)間剛剛離婚的趙麗穎離開馮紹峰家也是租房居住。秦海璐曾說(shuō)，她一部戲的片酬夠老百姓花一輩子的。回到我們普通人的生活中，是要和他們一樣租房嗎?
假如一個(gè)人在沈陽(yáng)一環(huán)租兩室一廳每個(gè)月3000塊的房子，一年租金36000，租房30年租金108萬(wàn)。要是在沈陽(yáng)買個(gè)108萬(wàn)的房子呢，先繳納32.4萬(wàn)的首付，貸款30年，貸款75.6萬(wàn)，每月需還貸款3800，到期還款共計(jì)139.22萬(wàn)。租的3000塊的房子和你買的108萬(wàn)的房子對(duì)比來(lái)看，買的108萬(wàn)的房子地段比不過(guò)租的3000塊房子，其他配套設(shè)施交通都有可能。30年利息錢差不多是貸款額的2倍。而買房每月仍需月月出錢給銀行，租戶也需每月出錢給房東。買房的還需要自己繳納物業(yè)等其他費(fèi)用。換句話說(shuō)，買房的也是在租房，沒(méi)還完貸款之前這房子就不是真正的屬于自己，我們只是比其他人優(yōu)先享有此房的使用權(quán)。
2023年以前沈陽(yáng)樓市一直處于低谷期，買房首付款可以分期，而且是免息。2023年我的一個(gè)朋友在丁香湖美的城交下2萬(wàn)塊定金，為自己在沈陽(yáng)漂泊十幾年安家。房子于2023年交付使用。2023年沈陽(yáng)房?jī)r(jià)一路飆升，到2023年底原本總價(jià)40萬(wàn)的房子升值到100萬(wàn)，房?jī)r(jià)翻一倍還多。2023年朋友將房子出售，純利潤(rùn)60萬(wàn)。果斷選擇離開沈陽(yáng)回到縣城重新安家。利用剩余的閑錢用來(lái)開店，養(yǎng)活三口之家。這時(shí)候房子又成了窮人翻身的巨大利器。
買房的都希望房?jī)r(jià)漲，不是所有的買房者都會(huì)像朋友一樣幸運(yùn)，低價(jià)買高價(jià)賣，普通百姓幾乎都是剛需買房，一家一套房。房?jī)r(jià)飆升的再高一般也不會(huì)輕易出售，出售了再以高價(jià)買入，白折騰一回。
三十而已中王漫妮為了好一點(diǎn)的居住環(huán)境但是又想租金花銷少一些，所以只好搬離到遠(yuǎn)離市中心的郊區(qū)，每天起大早趕晚集去上班。這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，我們普通人租房是為了居住起來(lái)經(jīng)濟(jì)適用而不是享受。而那些買房的也不是為了炒房，只圖一個(gè)安心，為自己和親人安個(gè)家，在傳統(tǒng)中國(guó)人的觀念里，何以為家——有房，有固定的住所。下班后有棲息的地方，有港灣環(huán)抱。
所以說(shuō)租房好還是買房好，各有各的好，主要看你買房的租房的目的是什么。不要看明星們都不買房自己也不買，這樣想的話風(fēng)向標(biāo)就不對(duì)，還得根據(jù)自身情況與和自己條件差不多的進(jìn)行對(duì)比分析，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)權(quán)衡。
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