專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、網簽無法備案如何處理？
已網簽無法備案的話，購房者應該要求開發商繼續去辦理備案手續，如果不能備案，說明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發商在辦好購房合同網簽后，下面就會去辦備案，只有這些手續都辦好，房子才能正常交易。
完整的網簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應該要網簽了。也就是說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
二、在簽訂網簽合同時需要注意哪些事項?
一般來說，大家在簽訂購房合同時，往往都會需要注意很多細節和事項，同樣的，在簽訂網簽合同時，也一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，以及一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。
另外，在實際購房中，如果稍不注意的話，那么就很有可能會產霸王條款，因此在網簽合同時，還要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
三、購房合同網簽的好處有哪些?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
在我國的房屋買賣的合同簽訂之后，是需要及時的辦理網簽備案的，如果是在網簽后當事人違約的，此時是可以根據雙方之間合同的約定，要求退還定金、違約金并賠償相關損失的，同時也是需要注意賠償損失的額度的限制。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
