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一、大連市電梯房的電梯費怎么收的?
大連市使用電梯的居民的電梯服務收費標準為每人每月4元人民，具體理由如下：
《大連市物價局關于規范高層住宅樓電梯收費的通知》
為進一步加強我市高層住宅樓電梯收費管理，規范收費行為。經與有關部門共同研究，現將我市高層住宅樓電梯收費行為重新規范如下：
一、本樓使用電梯的居民的電梯服務收費標準調整為每人每月4元人民幣。
二、取消非本樓居住的外來人員的乘梯服務費，電梯管理單位不得以任何理由或借口拒載。
三、已取得《經營性收費許可證》的電梯管理單位，須在十一月一日前到原發證單位更改收費許可證。
二、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費嗎?
1、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費，但可以不繳納電梯運行費。
電梯費要按樓層差按戶分攤。物業公司計算好每戶分攤金額后，再進行代收代繳。
2、電梯使用費一是包含在物業費里。
(1)現在各地基本都是逐步采用這種方式，收費改為一費制，物業費是房屋設備的運行費。
(2)一般普通住宅都有最高限價，只要物業服務在物價部門規定的范圍內，達到分級收費標準，就會收取相應的費用。
(3)除物業費外，房屋設備，包括電梯設備、高層消防設置的水泵，日常運行的電費單獨收取，一般按實際金額和業主建筑面積分攤給各業主。物業公司應單獨核算費用，費用應專款專用，定期向業主公示收支情況。
三、購買毛坯房電梯費需要繳納嗎?
1、購買毛坯房電梯費需要繳納。
電梯費是物業費的一部分，毛坯房物業管理費一般也是需要支付的，購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那么就必須要按照規定去繳納費用。并且物業費也不是屬于胡亂收費，這是一種合法的行為，因為物業費并沒有針對某個人或者某一戶人家，只要是小區房屋的業主就必須要繳納物業費。
2、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3、應該繳納物業費卻沒有繳納可能需要承擔違約責任。
(1)物業管理企業提供物業服務，業主享受物業服務，雙方的關系、權利與義務都是依據物業管理合同約定的。因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。如果業主不交納物業費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。因此不能以物業對小區管理不佳而拒交物業費。
(2)物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。但是不能以消極地拒絕繳納物業費來對抗，這樣既無合法依據也非明智之舉，甚至要承擔相應的違約責任。
電梯費屬于物業費的一部分，業主需要按照規定繳納相應的費用，每個地方物業費的收費標準存在差異，具體大連市電梯房的電梯費怎么收的，需要結合當地相關規定確定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
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