專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、公租房動遷款怎么分配的
公租房拆遷補(bǔ)償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在這個問題上，承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補(bǔ)償：可以更適當(dāng)?shù)胤峙涞模?/p>
1、承租人或共有人年邁體弱，缺乏財力，按平均收入補(bǔ)償不能保證房屋的正常生活;
2、承租人或者共有人在取得公租房租賃權(quán)時，額外支付了過多費(fèi)用的;
3、實(shí)際承擔(dān)公租房未成年人的監(jiān)護(hù)責(zé)任。
(一)哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款
1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的
具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的
無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。
(二)哪些人無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款
1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。
將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房，因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。
2、獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。
公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。承租人有特殊情況的，可以享有拆遷補(bǔ)償多些。
二、政府公租房拆遷算遺產(chǎn)嗎?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公租房不能作為個人財產(chǎn)進(jìn)行處分，既不能繼承也不能遺贈。只能是優(yōu)先享有公租房的使用權(quán)，不能繼承公租房的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)屬于政府。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。包括：
1、公民的收入;
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、圖書資料;
5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
7、公民的其他合法財產(chǎn)。
公租房拆遷補(bǔ)償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在拆遷的時候，如果房子承租人是兩夫妻，而房子是夫妻婚前一方的財產(chǎn)的話，那么這個房屋拆遷補(bǔ)償款一般就是承租人本人所有。但是如果是屬于共同財產(chǎn)的話，那么拆遷補(bǔ)償款夫妻兩方都可以得到的。
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