專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、當(dāng)事雙方的姓名，住址、聯(lián)系方式。
如果由委托人辦理的話，需要出具委托人的上述信息;
2、合同的標(biāo)的，即這棟房屋。
需要包括以下所述的內(nèi)容:
房屋所在位置;
房屋的面積，其中需要標(biāo)明使用面積和分?jǐn)偯娣e;
房屋屬于期房還是現(xiàn)房;
房屋的裝修情況以及維修的標(biāo)準(zhǔn);
3、房屋的付款時(shí)間以及總價(jià)格;
4、房屋交房的期限。
賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。
買方接收房屋之日起，需要在規(guī)定的期限之內(nèi)去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方需要給予應(yīng)有的幫助;
5、賣方必須保證交付房屋的時(shí)候，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)糾紛。
賣方需要保證在交付房產(chǎn)的時(shí)候，房屋上面的抵押權(quán)已經(jīng)清除。
如果該房屋交付之后存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負(fù)責(zé);
6、雙方應(yīng)該在合同上面明確違約需要承擔(dān)的責(zé)任，該項(xiàng)條款可以促使當(dāng)事人更好的履行合同上面的義務(wù)，也可以起著維權(quán)的作用，避免很多不必要的糾紛發(fā)生。
比如應(yīng)該明確規(guī)定買方如果沒(méi)有按時(shí)繳納購(gòu)房款項(xiàng)需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方如果不及時(shí)交付房屋，也需要承擔(dān)違約責(zé)任。
合同還需要明確其它不符合規(guī)定的行為需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任。
綜合上面所說(shuō)的，二手房合同如果雙方產(chǎn)生糾紛是可以利用訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決，但在起訴時(shí)也需要確定是否在時(shí)效之內(nèi)，保障自己民事權(quán)利的時(shí)效為三年，一般此之前就可以多方面的收集相關(guān)的證據(jù)，這樣才能保障到自己的勝訴權(quán)。
通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨二手房買賣合同包括哪些條款的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
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