專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、因房屋租賃產(chǎn)生糾紛可以異地起訴嗎?
一般不可以，除非房屋租賃合同中有約定。
《民事訴訟法》
第二十四條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十五條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
二、房屋租賃糾紛的起訴條件有哪些?
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、房屋租賃糾紛的起訴書應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。
四、房屋租賃糾紛的法庭調(diào)查流程有哪些?
(一)當(dāng)事人陳述;
(二)告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;
(三)出示書證、物證、視聽資料和電子數(shù)據(jù);
(四)宣讀鑒定意見;
(五)宣讀勘驗(yàn)筆錄。
五、房屋租賃糾紛的法庭辯論流程有哪些?
(一)原告及其訴訟代理人發(fā)言;
(二)被告及其訴訟代理人答辯;
(三)第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;
(四)互相辯論。
因房屋租賃產(chǎn)生糾紛可以異地起訴的前提條件是合同中專門約定了管轄法院，合同中沒有約定的必須按法律規(guī)定起訴。提起民事訴訟處理房屋租賃糾紛的，必須先確定管轄法院，同時(shí)滿足其他條件的，比如有事實(shí)和理由，有具體的訴求等，法院才能受理原告的訴求。
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