要開始裝修了，很多朋友都比較焦慮，覺得裝修是個大工程，無從下手。

我整理了裝修要做的重點準備工作，按照我的步驟做，不僅能理清裝修思路，還能把握住裝修重點，裝修過程中不踩坑！

1、了解裝修一套房子要花多少錢

一般來講，房屋裝修分為三檔：

簡裝：在1000元/平米左右，地面鋪磚，墻頂面刷漆，水電簡單改，沒有復雜的吊頂，不含門窗，不含櫥柜，主要用來出租。

精裝：在1500元/平米左右，在簡裝的基礎上，水電全改，含門窗、瓷磚、地板等所有主材、以及櫥柜、衣柜等全屋定制，材料都是符合國家標準的中高端品牌，長期自住推薦選這種。

豪裝：2000元/平米以上，在精裝的基礎上，所有材料和工藝都是高檔的，適合土豪。

另外，房子裝修的費用要綜合考慮房子的面積大小、所在城市、材料檔次等因素，即使是一模一樣的戶型，一模一樣的裝修材料，城市不同，人工費就不一樣，整體的裝修費用也會不同。比如在北京上海，2000元/平米只能算比較普通的裝修，而在二三線城市，1500元/平米，已經(jīng)算很不錯的裝修了。

推薦大家用下面的裝修計算器，它能按照城市和房屋面積精準預估裝修價格，足不出戶就能了解當?shù)胤孔友b修的平均費用，不會裝貴了：

2、了解裝修模式

目前有3種裝修模式：

清包：找工人或施工隊施工，自己買所有的裝修材料，也就是主材和輔材

半包：裝修隊負責施工和輔材，主材自己買。

全包：主輔材都由裝修公司包了，業(yè)主不用買材料。

1）清包的優(yōu)缺點：

清包也就是常說自裝，找工人或者施工隊來施工，自己買所有的材料。

優(yōu)點：理論上最省錢，沒有第三方賺差價，材料質(zhì)量和檔次全部由自己把控。

缺點：累，非常累，同時得專業(yè)。雖然施工的錢省了，卻可能在買材料上多花錢，甚至花大價錢買到不太好的材料。第一次裝修小白的不建議嘗試。

適合人群：有裝修經(jīng)驗且有大量時間和精力的業(yè)主。

2）半包的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：綜合性價比高，比清包省事，不用操心輔材和人工，省了部分時間精力；比全包選擇多，自己買主材，能把控主材的質(zhì)量、款式、價格等，不會像全包套餐受到各種限制。

缺點：相比全包，要占用大量的時間和精力，要花時間挑選和了解主材，否則也容易被商家忽悠；得協(xié)調(diào)好施工進度和主材的購買時間點，買晚了會延誤工期；前期沒有做好規(guī)劃容易超預算，因為半包自己要買的東西多，很容易多花錢。

適合人群：大部分人，特別是平時朝九晚六的打工人。

3）全包裝修的優(yōu)缺點

優(yōu)點：全包裝修最大的優(yōu)點是省心省力，理論上，只需要偶爾到現(xiàn)場驗收和監(jiān)工。主材直接在裝修公司的展廳挑，不用跑建材市場。

缺點：限制多，選擇少。首先是主材的種類少，裝修公司的展廳畢竟不能和建材市場比，可能沒有自己喜歡的主材；其次是套餐限制多，超出套餐外的項目，都要加錢才能做。

適合人群：忙到腳不著地，經(jīng)常加班的業(yè)主；注重效率的業(yè)主。

4）哪種裝修方式更省錢？

三種方式中，清包理論上最省錢，畢竟沒有中間商賺差價。但對第一次裝修的小白來說，難度太大，小白慎選。清包自己負責所有材料和損耗，很容易花大價錢買到質(zhì)量一般的材料，得不償失。

半包裝修和全包裝修哪個更劃算？

這倆的區(qū)別主要在主材上，基礎裝修的費用差不太多。

主材檔次相同的情況下，半包和全包的硬裝費用差不多，全包還能便宜一點。因為裝修公司能以批發(fā)價拿到主材，業(yè)主去買就是零售價。即使裝修公司加點價再賣給業(yè)主，也要比在市場上買來得劃算。

全包提供的材料一般是大品牌，如果超過了預算，更建議選擇半包，自己在市場上找價格較低、質(zhì)量過關的主材。

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3、整理生活習慣和居住需求

這一步并不需要專業(yè)知識，只是統(tǒng)計自己和家人的生活習慣，未來需求，以及對房子不滿意的地方。

拿三代同堂的家庭來舉例，要考慮的因素可能有：

1）客廳、臥室鋪木地板對老人和孩子更友好；

2）衛(wèi)生間要做干濕分離才能提高使用效率；

3）家里人多，更應該考慮動靜分區(qū)，避免相互過多打擾；

4）孩子還小，封窗更安全

……

根據(jù)自己和家人的基本情況，把不得不做、必須要有的需求列出來，發(fā)給設計師，避免設計師直接套模板。

至于其他的需求，設計師一般都會有一個需求表讓你填寫，填完之后，房子的整體規(guī)劃也就出來，這時候再商量一些細節(jié)問題也不遲。同時，務必要記得在簽約之前確定好所有的設計細節(jié)，包括家具的大小和擺放位置，開關插座的數(shù)量和位置，燈具的位置，瓷磚和地板的鋪貼方式、以及墻面的顏色和造型等。因為設計一旦定下來，任何改動都可能加錢，也耽誤工期。

▼ 需求表如下

4、確定裝修風格

大多數(shù)人其實不太拿得準自己喜歡什么風格，往往覺得這個也不錯，那個也不錯。在裝修前，一定要多刷圖，找到自己的夢中情“圖”，把圖片按照客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的空間順序分類保存下來，發(fā)給設計師，節(jié)約溝通成本。

確定風格之后，等于把房子的主調(diào)定下來，后續(xù)在選擇瓷磚、地板、柜子、乳膠漆等材料時也向風格看齊，縮小了選擇主材的范圍，降低難度。

除了知乎、小紅書、公眾號等這些大家常逛的地方，再分享幾個設計師也會用的網(wǎng)站：

1）設計本：國內(nèi)設計師案例分享網(wǎng)站，大小戶型都有，適合小白閑逛；

2）home-design： 裝修風格全面，國內(nèi)外的案例都有；

3）houzz：有很多大戶型的裝修案例；

4）roomie：偏日式和小戶型；

E）宜家：適合北歐和簡約的朋友；

5、了解裝修材料

這一步主要是逛建材市場和收集裝修公司的報價單，有個初步的了解。

逛建材市場主要了解裝修材料，包括輔材，主材，全屋定制，封窗等的常見品牌和價格，要是看中了，就做個表格記錄材料的種類、品牌、以及價格，但是記得千萬不要被商家忽悠交定金。

材料在整個裝修預算中差不多占到40%，同時決定裝修的質(zhì)量和環(huán)保。

裝修要用到的材料多達上千種，每個都去了解不現(xiàn)實，以下是需要重點留意的主輔材，供大家參考。

輔材

不管選半包還是全包，輔料都是由裝修公司提供。輔材決定基礎裝修的質(zhì)量和環(huán)保，不能馬虎。在拿到裝修公司的輔材表時，除了比較品牌，也要比較具體的型號和規(guī)格，畢竟同一種品牌也有低中高端。

以下是需要重點留意的輔材：

1）水管：上水管的材質(zhì)選PPR管，既能做冷水管，也能做熱水管。冷熱水管的區(qū)別主要在壁厚，熱水管要厚一點，質(zhì)量好，建議冷熱水管都用熱水管。另外，大牌水管的商家會上門做打壓測試，保修期也有50年。

推薦品牌：偉星，日豐，中財，聯(lián)塑，金牛或當?shù)乩掀放疲?/p>

2）電線：要認準有“CCC”認證標志的品牌，線芯要用銅線芯；電線在鋪設的過程中會有不同程度的彎折，韌性要好，韌性好的電線來回彎折數(shù)次也不會留下折痕；

推薦品牌：寶盛，遠東，熊貓，南洋，陽谷或當?shù)乩掀放疲?/p>

3）開關插座：注重性價比選塑料面板，看中顏值選金屬面板；想要省錢，在正規(guī)品牌里選最便宜的。

推薦品牌：公牛，德力西，正泰，施耐德，西門子，羅格朗等

4）板材：是家里甲醛的主要來源，務必要達到國家E1的標準。如果家里柜子多，可以適當升級成E0的標準。

推薦品牌：莫干山，兔寶寶，千年舟，露水河等。

5）防水：墻面選擇剛性防水防水材料，地面選擇柔性防水材料，露臺選擇瀝青卷材。

推薦品牌：德高，西卡，東方雨虹，科順，卓寶，禹王等。

6）吊頂龍骨：輕鋼龍骨比木龍骨更牢固，防腐性高。

推薦品牌：龍牌、可耐福等

主材

全包的主材由裝修公司提供，一般都是大牌。不過，除了品牌之外，也要看清楚產(chǎn)品的型號，并且在合同上標明，避免用的代加工的產(chǎn)品。

半包的業(yè)主需要自己買主材，以下是重點主材的選購建議：

1）瓷磚：追求性價比，就不用看品牌，認準廣東佛山生產(chǎn)的瓷磚。大于800或小于300的瓷磚，鋪貼人工費會翻倍，想要省錢，客廳選800*800的瓷磚，廚衛(wèi)選300*300，300*600的墻地磚；不同批次的瓷磚會有色差，購買的時候要算上5%的損耗，多買一點，和賣家約定剩下的瓷磚能退；

2）乳膠漆：國內(nèi)外環(huán)保認證越多，VOC含量越少，從性價比上說，有國內(nèi)的“十環(huán)認證”一進足夠；乳膠漆顏色超過3種或者刷深色，人工費要高一點。

3）防盜門：防盜門的重點在鎖芯，在預算有限的情況下，不如保留原來的門，先換個鎖芯。嫌棄原本的門丑，在網(wǎng)上買個毛氈，改造一下也挺好。

4）木門：性價比較高的是實木復合門，土豪就選實木門；木門上的造型一般要收費，提前確認清楚。門和門套、包邊線、門吸、扶手等一般是分開賣，問清楚商家能不能贈送一些。

主材購買時間點

半包的業(yè)主要把控好主材的購買和進場時間點，特別是定制類以及與水電有關的主材，它們的安裝時間晚，但是要提前購買或確認型號。裝修公司的項目經(jīng)理或者工長會出一份主材進場的時間表，照著表格的順序買就行。

主材的購買時間點如下：

開工前：購買中央空調(diào)、地暖、新風、全屋凈水系統(tǒng)，這類設備決定水電怎么走；

水電前：購買防盜門、防盜窗、櫥柜等定制類主材，生產(chǎn)周期長；確認衛(wèi)浴潔具、廚房電器的型號，方便廚衛(wèi)水電定位；

瓦工前：購買瓷磚、門檻石、窗臺石、地漏、煙道止逆閥，瓦工師傅一進場就會用到；

瓦工后：購買淋浴房、室內(nèi)門、全屋定制上門復尺，貼完瓷磚后，房子的最終尺寸就出來了，可以讓商家上門量尺或復尺；

木工前：購買石膏線、鋁扣板、筒燈射燈，要配合吊頂一起施工；

油漆前：購買乳膠漆或墻紙，乳膠漆如果用裝修公司的就不用自己買。

要是拿不準裝修材料要花多少錢，可用這個裝修神器，按照當?shù)氐难b修行情幫你預估輔材和主材費用，起碼了解大體情況，不會裝貴了：

6、學會看報價單

裝修公司的報價單對小白來說比較難，但是幾份放在一對比，也能看出個所以然來。另外，裝修公司的報價單是按照客廳、臥室、廚房等空間排布，也就是說有比較多的重復項目，建議大家按照”拆改-水電-瓦工-木工-油工“五大裝修順序，重新整理報價單上的項目，把一樣的拎出來做個統(tǒng)計，就能比較清楚地知道裝修要做哪些項目，人工單價是多少，材料單價是多少。這個時候不著急對比總價，因為在設計沒有定下來的情況，總價比較籠統(tǒng)，沒有多大的參考意義。

下面是幾個要重點留意的地方：

看工藝：工藝有普通標準工藝和個性化之分，收費也有不同，每個工種的工藝描述得越詳細越好；

看驗收標準：正規(guī)的裝修公司會有一套驗收標準，合格了才能進行下一項施工；

看材料：不僅要有品牌，還要有具體的型號，同一個牌子的產(chǎn)品也有低中高端；

看增漏項：在確定設計之前，裝修公司的報價會比較籠統(tǒng)，但是可以看看有沒有包括“垃圾清運費”“材料上樓費”“管理費”等必要的雜項，做個初步判斷。

7、確定預算

大體了解了當?shù)氐钠骄鶊髢r，確認了設計，了解了材料價格之后，咱們在來根據(jù)具體情況做裝修預算。

做預算的時候，要留出20%左右的預備金，也就是在裝修公司問你預算的時候少報個一兩萬，因為后期會有各種原因導致多花錢。

裝修花費主要在人工和材料兩大塊，大致的分配比例如下：

人工費：占比15%左右，主要是硬裝五大環(huán)節(jié)“拆改-水電-瓦工-木工-油漆工”的施工費用；

材料費包括硬裝階段的輔材、主材，也包括設備、家具、家電等：

輔材：占比10%左右，有水泥、黃沙、水電、電線、防水、石膏板、吊頂?shù)容o料。

主材：占比30%左右，門窗、瓷磚、地板、全屋柜子、衛(wèi)浴潔具等；

設備：占比10%左右，中央空調(diào)、暖氣、新風、全屋凈水等暖通設備，不是必選項，但單價高，比如中央空調(diào)，至少得兩萬多。

家電：占比20%左右，電視、投影儀、廚房電器、洗衣機、烘干機、掃地機器人等等；

裝飾：占比5%左右，窗簾、擺件、掛畫、綠植等。

具體的比例可以根據(jù)自己的實際情況調(diào)整，比如不要大設備，就可以買好一點的主材或者家電。

要準確算出自己的房子裝修要花多少錢，推薦大家用下面的裝修計算器，它會按照城市和房屋面積大小幫你預估「簡裝」，「精裝」，「豪裝」三檔裝修價格：

7、初步篩選裝修公司

找裝修公司一不要只聽信熟人介紹，二不要相信低價優(yōu)惠，重點考察裝修公司是否有各種資質(zhì)，是否有能力承擔售后。

1、找裝修公司的途徑

1）裝修過的親戚、朋友、同事等的推薦，注意不是找熟人裝修??；

2）去新交付的樓盤掃樓，大把的人在裝修，挨個和監(jiān)工的業(yè)主打聽他們的裝修公司或工長怎么樣；

3）線下實體門店，順便看看裝修公司的材料展廳或樣板間，最好能帶走一份報價或材料表；

4）在網(wǎng)上找，知乎、小紅書、以及各大本地論壇，比如上海的籬笆推薦等等。

5）在裝修平臺找，好處是一次性按需推薦3-5家裝修公司，免費上門量房和出報價，效率高。

找裝修公司的途徑?jīng)]有好壞，關鍵是要會辨別：

2、如何判斷裝修公司好壞

1）報價單是否全面

別光盯著總價看，重點對比各項單價，這時候就會發(fā)現(xiàn)一些問題，比如某家的人工費特別高，某家不含垃圾清運費，某家鋪磚面積算錯了等等。

2）是否有水電報價

水電一般是改造完成后才能算出具體的費用，可能不會出現(xiàn)在裝修公司的報價單中。不知道這一點的業(yè)主，在水電改造的時候就會收到一筆“天降賬單”，費用從一萬到兩萬不等。

簽約前，咱自己算算家里要用多少開關插座，安裝在哪里，讓裝修公司提前預估水電費用，并且補簽一份協(xié)議，在設計不變的前提下，最終的價格不超過預估的5-10%.

3）付款方式如何

有的裝修公司在簽約后就要交60%的款項，一旦錢給出去了，就失去了主動權。

比較推薦的付款比例是3331或者2222，分四個階段付款：

一期款：簽約后30%；二期款：水電驗收后30%；三期款：油漆進場前30%；尾款：竣工驗收后10%.

具體的付款比例和時間節(jié)點可以和裝修公司商量，重要的是在驗收通過之后再付款，有問題就整改。

總之，開工前付的越少越好，手里的尾款越多越好，最好能有10%.

4）是否能接受第三方監(jiān)理或質(zhì)檢

對于沒有時間或不懂裝修的業(yè)主來說，即使有驗收標準也用太上，自己去驗收可能看不出什么問題。所以，可以請一個第三方監(jiān)理或質(zhì)檢來幫你驗收。提前問清楚裝修公司是否接受第三方驗收，因為可能會影響到裝修報價。

5）資金托管：如果你是在裝修平臺找的裝修公司，可重點查看裝修公司有沒有接受資金托管或者第三方監(jiān)理，能接受的裝修公司要更靠譜。

做好以上裝修準備，能解決裝修過程中90%的問題，希望大家早日裝成自己的夢中情”房“。