專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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?房產(chǎn)遺囑怎么寫
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
夫妻共有，即在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。家庭共有，即家庭成員基于家庭共同生活關(guān)系經(jīng)共同勞動(dòng)而形成的家庭財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系。共同購(gòu)置而形成的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系，即兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同出資購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)而形成的共有關(guān)系。因合伙經(jīng)營(yíng)通過(guò)簽訂合伙合同，共同投資而形成的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系。共同投資舉辦企業(yè)而形成的企業(yè)共有關(guān)系，一般表現(xiàn)為按股份額的多少而按份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，根據(jù)我國(guó)私營(yíng)企業(yè)的規(guī)定，公民個(gè)人可以投資興辦有限責(zé)任公司形式的企業(yè)。
因繼承而形成的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系。在前述這些具體的共有關(guān)系中，夫妻共有和家庭共有一般是共同共有，后幾種共有關(guān)系一般是按份共有，當(dāng)共有關(guān)系中共有人之一死亡時(shí)，繼承開始的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題就是確定遺產(chǎn)的范圍。對(duì)于共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，共有人之一死亡時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照出資比例或共有人之間的約定，將應(yīng)屬于其他共有人的財(cái)產(chǎn)從共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)中分離出去，剩余部分才是被繼承人的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。對(duì)于通過(guò)合伙合同而形成的共有關(guān)系，在共有人之一死亡時(shí)，一般應(yīng)結(jié)束這種合伙關(guān)系，被繼承人原來(lái)的投資及應(yīng)分得的利潤(rùn)、累計(jì)應(yīng)從合伙事業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)，由被繼承人的繼承人繼承。對(duì)于共同投資舉辦有限責(zé)任公司和股份有限公司而形成的企業(yè)共有關(guān)系，股東之一死亡時(shí)，被繼承人的股權(quán)可由其繼承人繼承，也可將其股份出賣，將所得的財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)用于繼承。
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文章來(lái)源:國(guó)大京信遺囑機(jī)構(gòu)
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