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一、購買二手房要查清哪些事項
1、購買二手房需要查清以下事項：房屋是否有完整的產權證明，產權不完整或者是沒有產權的房子是不能夠進行交易的;房屋權屬是否存在他項權利證明，比如說抵押以及其他的一些審查事項。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十七條，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。
二、購買二手房需要哪些材料
購買二手房一般需要以下材料：
1、身份證件;
2、具有當?shù)刭彿抠Y格的證明材料;
3、戶口本，如屬于夫妻買房，一般需要結婚證;
4、根據(jù)實際情況需要的額其它材料。
購買新房的情況，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示商品房銷售管理辦法和商品房買賣合同示范文本;預售商品房的，還必須明示城市商品房預售管理辦法。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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