專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1.找對(duì)買家
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果房子符合他們的需求，那房子在他們眼里也就越值錢，那房子賣出高價(jià)也就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)牧恕Ｒ虼耍胍獙⒎孔淤u出高價(jià)，還需要您找對(duì)買家。
那么，怎樣才能找到對(duì)的買家呢?這就需要售房者首先弄清楚自己的房子最適合什么樣的家庭;其次需要搞清楚符合需求的買家主要分布在哪里;最后就是瞄準(zhǔn)目標(biāo)，將房子賣出。
2.凸顯房子的魅力
找對(duì)了買家，接下來(lái)就要讓買家看重自己的房子。那么，怎樣才能讓買家相中自己的房子呢?一定要凸顯出房子的魅力才能讓買家真心喜歡。這個(gè)時(shí)候就需要售房者充分發(fā)掘自己房子的魅力，并凸顯主要的增值因素，那么，房子增值就是很容易的事情了。
3.顏值、顏值、還是顏值
第一印象很重要，所以，售房者不妨對(duì)自己的房子用心的做一些改善。比如，房屋的采光差的話，那您可以把墻面刷成白色或者裝一些鏡子來(lái)提高亮度;如果房屋通風(fēng)效果差的話，那您可以在采光處擺放一些綠色植物等。總之，想要賣出高價(jià)，還得您用心經(jīng)營(yíng)。這樣才能給對(duì)方留下好的印象。
4.全面展示
進(jìn)行房源展示的時(shí)候，售房者可以全面展示自己的房子。比如房源圖片上有地理信息或者價(jià)位信息等，這樣購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得房子真實(shí)、全面。還可以配上一些街景的圖片，畢竟綠化好的房子大家一定不會(huì)排斥的。總之，一定要揚(yáng)長(zhǎng)避短，充分展示房子的優(yōu)點(diǎn)。
5.房屋估價(jià)要合理
房子的價(jià)格是交易雙方最關(guān)心的問(wèn)題，有的售房者認(rèn)為房子價(jià)格已經(jīng)是自己的底線，但是購(gòu)房者卻不領(lǐng)情。因此，售房者最好為自己的房子做一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估。影響房?jī)r(jià)的因素是很多的，但是很多售房者根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算，這是不可取的。建議售房者從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個(gè)方面、60多項(xiàng)指標(biāo)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測(cè)。之后，要參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等，為房子測(cè)算出一個(gè)性價(jià)比最優(yōu)化的售價(jià)空間。
這樣的話，售房者會(huì)認(rèn)為這是合理的價(jià)格，購(gòu)房者也會(huì)認(rèn)為合理且自己能夠承受。那么，房子賣出去就是很容易的事情了。
6.明確房子的升值潛力
房子有的時(shí)候不只是為了居住，它還是一筆數(shù)目不小的投資。所以，售房者一定要將房子的未來(lái)潛力當(dāng)作自己談判的砝碼。售房者可以從房屋增值的角度入手，對(duì)自己的房子進(jìn)行投資分析，拿出令人信服的數(shù)據(jù)，讓購(gòu)房者意識(shí)到自己買的不僅是一套房子，更是一個(gè)在不斷增值的房子。這樣的話，購(gòu)房者會(huì)考慮房子的未來(lái)增值，在一定程度上就能減輕房?jī)r(jià)的壓力，促成房屋的快速成交。
售房者要把握好以上六點(diǎn)內(nèi)容，房子賣出高價(jià)就是很容易的事情。
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