專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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驗(yàn)房時(shí)需要注意的問(wèn)題
1、墻面、地板、門窗問(wèn)題最多
房屋質(zhì)量問(wèn)題大多都集中在這幾點(diǎn)，外墻開(kāi)裂、墻面滲水、地板鼓起、門窗打開(kāi)不便等問(wèn)題都在不少新聞內(nèi)曝光過(guò)。所以業(yè)主應(yīng)該對(duì)門窗工程、地面工程、墻面工程、給排水工程、強(qiáng)電工程等相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行把關(guān)，確認(rèn)是否存在問(wèn)題。
2、注意核實(shí)面積
要注意合同內(nèi)面積是否與實(shí)際房屋面積一致，誤差盡量控制在2%左右。
3、建議雨天也要來(lái)觀察房屋
防水是驗(yàn)收時(shí)另外一個(gè)非常重要的問(wèn)題，尤其是廚衛(wèi)。平時(shí)很難發(fā)現(xiàn)墻壁滲水問(wèn)題，業(yè)主最好找一個(gè)下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問(wèn)題。
4、收房時(shí)間不用著急
建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。
5、找個(gè)驗(yàn)房師一步到位
如果覺(jué)得想省點(diǎn)精力、或者自己不是特別懂，那不如找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師。正規(guī)驗(yàn)房師都有專業(yè)設(shè)備，而自己驗(yàn)房很多問(wèn)題看不見(jiàn)。
6、查閱相關(guān)證件
包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖》等。
7、鑰匙要齊全
要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙(如果有的話)是不是齊全，之后就可以安心入住啦。
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